摘要：海南定安房产，房贷并没有还款宽限期，还款日第二天还款就算逾期。逾期除了会收取逾期利息外，记录还会上传到人行征信中。征信报告中偶尔有房贷逾期记录，只要逾期的时间不是太长，银行可...
房贷逾期是从还款日后的第几天算起 海南购房，越来越多内地人来海南定安买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
房贷并没有还款宽限期，还款日第二天还款就算逾期。逾期除了会收取逾期利息外，记录还会上传到人行征信中。征信报告中偶尔有房贷逾期记录，只要逾期的时间不是太长，银行可以认为用户是非恶意逾期。一旦逾期的时间较长，且发生连续逾期的情况，情节严重的话可能会被银行要求一次性归还所有欠款。
房贷逾期的不利影响是比较多的，不想影响到后续申请信贷业务，请注意按时还款。
一般来说，房贷拖欠到醉后都会面临被起诉这个境地。但是实务中，对于逾期贷款银行一般不会直接诉诸法律解决，毕竟打官司费时费力，只有到万不得已银行才会到法院起诉海南买房人。一般的处理流程是:先是电话催收，或信函通知。如果贷款人还不履行还款义务的话，银行信贷人员会上门催收。如果还是不还才会起诉。
具体来说，房贷不按时还款，将会收到银行电话、信函催还通知，罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。海南买房人房贷逾期不还，可能面临以下后果:
1、银行催款期间产生罚息：
若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的定安县房产。
2、定安县房产醉终被拍卖：
若银行催款无果，银行将经过法律程序对抵押的定安县房产进行拍卖。此时，处置海南买房人的定安县房产已经进入了司法程序，接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套定安县房子，一般就是房屋拍卖。这种情况海南买房人的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购海南买房屋时的价格，并且海南买房人开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说海南买房人实际上并没有偿还多少本金。所以，结果是收回或拍卖后，海南买房人的定安县房价款就可能所剩无几了。
3、海南买房人征信记录不良：
除了银行和开发商有权拍卖海南买房人的定安县房子之外，更大的不利后果就是海南买房人在银行的信用将有不良记录，一旦被标记为黑户，可能会被保留3年——7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而很难申请了。
如果海南购房者确实因故无法按时偿还房贷，一定不能消极对待，而要积极与银行沟通协商，可以选择提前三十日向贷款行申请贷款展期，银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。也可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。
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