摘要:定安县购房,不能,这种合同是无价值的,不能成为抵押品。如果房屋已经被开发商交付,可以去房管部门办理房屋抵押登记,用这个来抵押。实践中,也不会有人会接受合同作为抵押,因为合同...
商品房买卖合同可以抵押贷款吗 定安楼盘,定安买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在定安买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
不能,这种合同是无价纸的,不能成为抵押品。如果房屋已经被开发商交付,可以去房管部门办理房屋抵押登记,用这个来抵押。实践中,也不会有人会接受合同作为抵押,因为合同具有相对性,即便抵押了,抵押权人也无权要求合同义务方履行合同,该合同抵押权根本无法实现。
抵押的财产主要包括:抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产;抵押人未能有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上附着物、国有机器、交通运输工具及其他财产;抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;依法可以抵押的其他财产。
虽然定安购房合同不能办理抵押贷款,但是在申请信用贷款或者消费贷款的时候,个人如果有定安购房合同,可以提高贷款的额度。其实,借款人可以申请消费贷款来解决缺钱的问题,在申请贷款的时候提供个人的定安购房合同,这样才会有比较好申请贷款。
抵押贷款注意事项1、资信审核要重视:
银行在考量借款人的还款能力时,会综合考虑借款人的定安房产状况、收入、职业、信用记录,甚至是行业、学历等多方面因素,以此判断借款人的贷款资质。除参考定安房产价纸以外,对于借款人的职业与收入也有一定的考量。
2、贷款证件要准备齐全:
一般申请银行个人消费贷款,借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、存款其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款,借款人配偶的身份证明也应提交银行。
3、贷款额度要注意:
个人定安房产抵押消费贷款,贷款金额醉高不超过抵押物价纸的70%;以个人商用房抵押的,贷款金额醉高不超过抵押物价纸的50%。
定安楼盘推荐
1、恒大御湖庄园: 均价11500元/㎡,恒大御湖庄园位于海南省海口市定安南丽湖度假风景区(文笔峰旁),物业费1.80元/平米/月。
2、绿海花园: 均价8800元/㎡,项目地址:定安县高速路出入口东侧300米。
3、天九养生文化城: 均价售罄元/㎡,天九养生文化城位于天九养生文化城,开发商是海南定安天九美食文化广场有限公司。
4、宏城水岸: 均价4800元/㎡,宏城水岸位于定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县),
5、海洲广场: 均价8500元/㎡,海洲广场位于海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场,产权年限50年。
6、首创·森林湖: 均价10000元/㎡,首创·森林湖位于海南东线高速黄竹出口处,物业公司是新中安物业服务有限公司。
7、君颐国际公寓: 均价4500元/㎡,君颐国际公寓位于君颐国际公寓,开发商是海南江宏实业有限公司。
8、天际名城: 均价12000元/㎡,天际名城位于定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处(海南省定安县),物业公司是海南佳佳兴物业有限公司。
9、日广·凤羽林温泉: 均价10800元/㎡,位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口。
10、爱克养生谷: 均价12000元/㎡,爱克养生谷位于定安.黄竹镇,G98高速黄竹互通东侧100米处,周边商场有好百合贸易商行 (200米)兴发百货(黄竹大道) (2.68公里)好又多购物中心(黄竹店) (2.68公里)。
定安养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;定安四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢定安的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。