摘要：海南定安县买房，1、注意房屋实际使用年限，必须强调一下，这一点尤为重要，但是很多定安县购房者却容易忽略或是被忽悠。举个例子，一个项目开发住宅地产，2005年拿地，年限70年。定安县购房者签...
新手海南买房需要了解什么 海南购房，能用有限的钱，在定安买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，定安买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
1、注意房屋实际使用年限，必须强调一下，这一点尤为重要，但是很多定安购房者却容易忽略或是被忽悠。举个例子，一个项目开发住宅地产，2005年拿地，年限70年。定安购房者签订合同的时候是2018年，那么房屋实际是2075年到期，实际使用年限就是60年。
2、注意开发商证件是否齐全，这一点，如果是选择品牌开发商，影响不大。如果是对于当地的新盘、小开发商，定安购房者难免会有顾虑。这个时候醉好找专业人士了解清楚，定安购房项目是否有持证收钱的资质，以免吃亏。
3、分清楚认筹和认购，一般情况下，销售会在现场逼定客户，先交定金。注意，这里交钱的实质作用，分为认筹和认购两种，意义非常不一样。认筹金只是一般定金，属于可以退的款项，不锁定房源。而认购金是有法律效应的，需要签订认购书，锁定房源的，如果定安购房者反悔是不能退的。
4、弄清所定安购房实际装修标准，宣传过程中，开发商会想尽办法吸引客户定安购房。这个时候“精装”、“豪装”等字眼可谓是层出不穷，让人眼花缭乱。实际上，很多项目的交付标准实际只是刷了墙面、铺了地板，没有任何家具家电，墙纸都没有，怎么能说是豪装呢，硬装都达不到。这一点定安购房者也要注意，一定要搞清楚才行，不要被忽悠了。
5、弄清所定安购房屋的实际情况，很多时候，定安购房者会被样板间的展示所迷惑，以为自己选购的房源也是一样大一样美。实际上，样板间往往会选择景观朝向较好的房源，并且通过装修效果使房间看起来更加美观实用。所以定安购房者一定要清楚自己定安购房的面积、朝向、景观等。
新手定安买房前需要了解开发商哪些信息?1、有的开发商可以通过关系在五证不齐的情况下取得预售许可，所以五证必须要看。
2、五证是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》。
3、注意看其土地使用证的使用年限：住宅醉高70年，商业50年，娱乐40年，可以接受取得土地之后2年之内就开发的定安县房子，不能再少(有的取得土地之后多年不开发，虽然不符合国家两年内必须开发的政策，但是开发商经过调整可以延期，这样到购买者手里土地年限就少了许多)。
4、看其土地使用证土地获得的方式：应为出让或者转让，如是划拨土地，那么将来权属将存在问题。
5、面积预(暂)测报告有的地方不提供，但是在合同中会注明，误差在3%以内海南房价多退少补。
定安县买房优势：海南定安县购房，健康养生。许多老年人容易患有严重的骨质疏松症，定安离海南较远，相对远离台风和潮湿的生活环境，非常适合养生，这里气候温和，阳光充足，对患有腰酸背痛、骨质疏松等老年病患者有一定的缓解作用。
