摘要:海南定安购房,房屋租赁备案证有效期为两年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。根据相关规定,办理租赁合同备案证明,必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件...
租房备案有效期多久 海南定安新房,海南定安度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
房屋租赁备案证有效期为两年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
根据相关规定,办理租赁合同备案证明,必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件,一起到房屋产权登记中心进行办理。在此大家注意一点,如果承租人或者房屋所有权人不止一人的,各方均应到场,如果因特殊原因不能到场的,可以出具委托书委托他人进行办理,但是有的时候委托书需要进行公正,因此建议能够本人去醉好本人亲自去,避免不必要的麻烦。
法律依据:《中华人民共和国城市海南房地产管理法》 第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向定安县房产管理部门登记备案。
办理房屋租赁登记备案需要什么材料(1)房屋租赁(转租)合同。
(2)房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。
(3)房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。
(4)出租代管房屋的,提供委托代管人同意出租的证明;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;出租商住两用楼的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的,提供房屋相邻关系人书面同意的证明;出租在建房屋的,提供商品房销售许可证。(原件及复印件)
(5)公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明。(原件及复印件)
(6)出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。
定安楼盘。。。海南定安买房优势:定安的新城区,距离老城区数公里,目前市政办公楼大部分已迁址到此,临高到定安、定城到文昌的快速道路将穿过塔岭南部、定海大桥连接塔岭环城南路,新车站规划在环城北路,交通打通将带来大量流动人口,塔岭的后10年很可能成为定安的主城区,生纸空间相比老城区要更大,居住环境也比老城区好些。