定安房产网dingan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

海南次新房与二手房、新房相比有哪些区别?

编辑:臻房小湛日期:2020-10-14 16:06:48 浏览量(

摘要:定安县,一、次新房与二手房的区别1、次新房不同于普通二手房的老破旧,它的社区环境、楼盘质量、物业管理等都会更好。另外,它在户型设计方面也更适合当代人的审美及居住需求。2...

次新房与二手房、新房相比有哪些区别? 定安房产,定安配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

次新房与二手房、新房相比有哪些区别?

一、次海南新房与海南二手房的区别

1、次海南新房不同于普通海南二手房的老破旧,它的社区环境、楼盘质量、物业管理等都会更好。另外,它在户型设计方面也更适合当代人的审美及居住需求。

2、次海南新房的使用年限要比海南二手房更长。如果是70年产权的住宅,定安购房者可以使用更长时间。

总之,次海南新房与海南二手房相比,基本上是有利无弊的。

二、次海南新房与海南新房的区别

1、次海南新房生活配套、物业管理等一般来说要比海南新房更成熟。有时候遇到业主急售,价格也要比海南新房便宜很多。

2、次海南新房房龄较短,产权更清晰,如果是已经装修好的,可以直接拎包入住,如果是毛坯,只需装修即可入住。

3、海南新房有可能是期房,房屋质量、配套服务等都无法保证,而购买次海南新房既可以即买即住,也不用担心房屋质量等问题。因为这些问题原业主已经考虑到并解决了,所以居住起来会更放心。

但同时,次海南新房与海南新房相比,也会有一些缺点:

1、相对于海南新房来说,次海南新房交易风险较大。海南新房交易对象为开发商,次海南新房交易对象则涉及到买卖双方和各中介公证机构,牵扯的方面越多,交易过程就越难掌握,风险也就越大。

2、海南新房可供挑选余地大。一般来说,开发商预售的期房或准售的现房,一般少则几十套,多则一百多套,这对定安购房者来说,多少有些挑选余地,可以根据自己的经济条件或承受能力,选择不同层次、不同位置、不同房型、不同面积的海南房子。

在价格方面海南新房可以享受开发商的“一房一价”的销售政策,体验“一分钱一分货”的感受。而次海南新房只能在部分出售房源里挑选,一般情况下,卖家抛出的只是一套,买家几乎没有挑选余地。

3、次海南新房一般还处于还贷阶段,甚至房主还没有拿到正式办理的不动产权证。如果此时进行海南房产交易,定安购房者一定要催促房主先办理不动产权证,或者是结清贷款再正式交易,否则可能会遭遇风险。因此,购买次海南新房时,产权变更要及时、更要注重细节。


定安县买房优势:定安县房地产,定安的新城区,距离老城区数公里,目前市政办公楼大部分已迁址到此,临高到定安、定城到文昌的快速道路将穿过塔岭南部、定海大桥连接塔岭环城南路,新车站规划在环城北路,交通打通将带来大量流动人口,塔岭的后10年很可能成为定安的主城区,生纸空间相比老城区要更大,居住环境也比老城区好些。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 定安
    天长椰风水韵
    7000
  • 定安
    见龙苑
    9000
  • 定安
    中铁·诺德丽湖半岛
    340万元/套起
  • 定安
    如意·竹苑
    9500
  • 定安
    长信·半岛美庐
    16000
  • 定安
    宏城水岸
    4800
  • 定安
    首创·森林湖
    10000
  • 定安
    信达南丽湖1号
    6500
  • 定安
    福安佳园
    7000
  • 定安
    恒大御湖庄园
    11500
  • 定安
    日广凤羽林温泉
    10800
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470