多层住宅是几层高

摘要：海南定安房产，多层住宅是4-6层高，大部分户型为东西两户。多层住宅由于楼层不高，可以不设置电梯，只通过楼梯联通上下楼层。多层住宅通常二楼、三楼价格最高，目前新建的商品房中，多...

多层住宅是几层高 定安县买房，定安拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

多层住宅是4-6层高，大部分户型为东西两户。多层住宅由于楼层不高，可以不设置电梯，只通过楼梯联通上下楼层。多层住宅通常二楼、三楼价格醉高，目前新建的商品房中，多层住宅通常建设为洋房，居住环境好，价格比较高。

优点：

1、得房率高：多层住宅不需要增加电梯，公共走道等，实际使用的套内面积远远大于高层住宅的面积。

2、物业管理费低。

3、多层住宅空间大，舒适度高。多层住宅的使用面积较大，房型合理，易隔开装修。

4、建筑造价低：多层住宅采用的是砖混结构，建筑多为条状，设计成熟，可以大量工业化，标准化生产。

5、建设工期短：多层住宅占地少，开工1年内可竣工。

6、容积率低，环境好。

缺点：

1、底层和顶层的居住条件相对较差。

2、共用面积不足，外观单调。

3、结构设计单一，建筑风格呆板，无创新。

4、住户无自家花园。

1、底层挑选：底层主要注意两个问题，防潮和采光。底层因邻近各种管道，尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，就容易堵塞，特别是化粪池，如果封闭不严、管道不畅，往往易滋生蚊虫，且恶臭冲天，因此一定要仔细检查防潮设计和措施。

而采光问题，底层处于众楼环抱之中，容易受到限制，需要多加观察。

2、顶层挑选：顶层醉怕的就是隔热和防水设施不好，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天又易积水，常常处于“水深火热”之中。因此，在购买多层住宅时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果。

定安楼盘排行

1、御景鸿世纪雅居： 均价售罄元/㎡，御景鸿世纪雅居位于定安塔岭新区栖凤路与富民大道交口，容积率1.99。

2、信达南丽湖1号： 均价6500元/㎡，信达南丽湖1号位于定安县环湖路美珍村东北侧，楼盘卖点，自然湖景高端别墅住宅区，70年产权，现房，打造了一处依山傍湖的国际级养生假日庄园。。

3、永秀国际： 均价7800元/㎡，永秀国际位于定安县塔岭新区富民大道30号，物业费1.60元/平米/月。

4、长信·半岛美庐： 均价16000元/㎡，长信·半岛美庐位于中国·海口·定安行政中心，绿化率54%。

5、恒大御湖庄园： 均价11500元/㎡，恒大御湖庄园位于海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁），周边娱乐有南丽湖湿地公园、龙门冷泉公园、黄坡王子爱情公园、翰林森林氧吧公园、天池富硒公园、火山口国家地质公园。

6、阳光椰风苑： 均价4820元/㎡，阳光椰风苑位于定安县塔岭新区见龙大道(海南省定安县)，容积率2.0。

7、牧屿云天： 均价9000元/㎡，牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟，容积率1.98。

8、天九养生文化城： 均价售罄元/㎡，天九养生文化城位于定安塔岭新区环城南路138号，医院配套有定安县人民医院；

9、海洲广场： 均价8500元/㎡，海洲广场位于海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场，楼盘特点，特色商业街  车  位  数： 180。

10、宏城水岸： 均价4800元/㎡，宏城水岸位于定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)，绿化率46%。

定安年平均温度14~22℃，定安的夏季温度比其他市县更舒服，随着定安养老配套日益完善，定安房价将一路高涨。定安买房还是要早买。