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小区顶楼露台如何确定归属

编辑:臻房小费日期:2020-09-26 16:07:01 浏览量(

摘要:定安县养老,依据我国相关法律的规定,住宅小区的楼顶是属于公共面积,由该栋建筑的所有业主共有,任何人不得私自侵占顶楼的露台。第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有...

小区顶楼露台如何确定归属 海南定安县购房,定安什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

小区顶楼露台如何确定归属

依据我国相关法律的规定,住宅小区的楼顶是属于公共面积,由该栋建筑的所有业主共有,任何人不得私自侵占顶楼的露台。第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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房屋所有权的特点

1、房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋,而不是单指组成房屋的材料。未形成房屋或已拆毁的房屋的材料,不能成其为房屋所有权的客体。

2、房屋所有权与其所依附的土地的使用权的分离。房屋的所有权发生变更,土地的使用权也随之发生变更,反之亦然。

3、国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离,国家享有所有权、国有企、事业单位和其他组织享有使用权。

4、房屋所有权可以转让,但受到土地使用权转让的制约。由于房屋所有权与土地使用权不可分离,因而,凡不可转让使用权的土地上的房屋,其所有权不能转让;非法转让土地使用权,会导致土地上房屋的转让的无效。

5、房屋所有权的设立与移转,需办理房屋所有权登记和变更登记手续。不办理房屋所有权登记或变更登记手续,不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。

房屋所有权确权纠纷如何解决

按照确权之诉提起诉讼。在定安县房产所在地法院提起诉讼,根据民事诉讼法及相关司法解释,房屋确权之诉属于不动产纠纷,应由不动产所在地法院管辖;诉讼受理费:案件收取,一般每件300元。准备材料:起诉书、定安县房产产权归属的相关证据,包括首付款、定安县购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的*或产权分割协议、产权公证*等;原、被告身份*,联系方式等。

在定安县房产地法院立案庭递交起诉状,根据要求缴费会得到一个立案通知书,在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。房屋所有权确权纠纷解决首先应该私下调节,针对纠纷矛盾点进行商讨,如果不能达成一致的话最好采用法律的手段,用法律手段解决问题,但是在签订定安县购房合同之前就应该确认相关事宜,并进行规定可以很好的规避纠纷。

定安楼盘推荐

定安楼盘推荐

1、粤泰香江丽景: 均价7200元/㎡,粤泰香江丽景位于海南省定安县东线高速定安出口左侧200米,周边餐饮有定安烧酒鸡饭店 (5.7公里)东北菜馆 (2公里)农家乐鸭饭店 (690米)。

2、宏城水岸: 均价4800元/㎡,宏城水岸位于定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县),生活配套有工行、建行、农行、,百佳汇超市、天安百货 周边医院: 定安县人民医院、定安县中医院 周边学校: 。

3、昌茂中润温泉水城: 均价4600元/㎡,昌茂中润温泉水城位于定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧。

4、爱克养生谷: 均价12000元/㎡,爱克养生谷位于定安.黄竹镇,G98高速黄竹互通东侧100米处,绿化率30%。

5、吉粮康城: 均价6800元/㎡,吉粮康城位于海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号,生活配套有佳捷商务酒店、丽景度假酒店、百佳汇超市、润福超市、东方洒吧、电玩城;。

6、日广凤羽林温泉: 均价10800元/㎡,位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处。

7、新福地雅居: 均价3600元/㎡,新福地雅居位于定安县塔岭开发区环城北路县工商局旁,

8、海洲广场: 均价8500元/㎡,海洲广场位于海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场,

9、御景鸿世纪雅居: 均价售罄元/㎡,位于定安塔岭新区栖凤路与富民大道交口。

10、天九养生文化城: 均价售罄元/㎡,天九养生文化城位于天九养生文化城,开发商是海南定安天九美食文化广场有限公司。

定安是否值得买?定安房价还会涨吗?很多人问小陈,定安房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种XG,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 定安
    宏城水岸
    4800
  • 定安
    信达南丽湖1号
    6500
  • 定安
    龙禧雅苑
    7800
  • 定安
    天九养生文化城
    售罄
  • 定安
    阳光椰风苑
    4820
  • 定安
    春阳江城国际
    8700
  • 定安
    宝安公园家
    9500
  • 定安
    粤泰香江丽景
    7200
  • 定安
    椰风·水漾人家
    9000
  • 定安
    福安佳园
    7000
  • 定安
    恒大御湖庄园
    11500
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