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海南抵押的房子能过户给别人吗

编辑:臻房小平日期:2020-09-23 16:09:31 浏览量(

摘要:海南定安养老,有抵押的定安房子可以过户,但是应当和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务...

抵押的房子能过户给别人吗 定安县购房,越来越多内地人来海南定安买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

抵押的房子能过户给别人吗

有抵押的海南房子可以过户,但是应当和抵押权人协商一致,可以办理产权过户手续。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

定安县房产抵押贷款需要注意什么事项?

1、定安县房产抵押贷款怎么贷。

①、办理定安县房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

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②、写申请,提交材料,申请人身份证明、婚姻状况证明;房屋登记申请书;房屋所有权证或《海南房地产权证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明);国有土地使用证;抵押合同和主债权合同;其他必要材料。

③、部分银行会要求借款人购买抵押定安县房产保险,保险第一受益人是该银行,承保金额和日期不得抵押贷款金额和期限。当然,买保险的钱自己掏。这个阶段基本没我们啥事,贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求。

2、抵押贷款注意事项。

①、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

②、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

③、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

海南房产网。。。海南定安买房优势:不少外地人希望在老年时享受海南的气候与独特的生态环境,但是却不怎么想买靠近海边的房子,原因是过于潮湿,对身体健康也不好。这样看来定安确实没有什么缺点,因为属于海口南部,不潮湿。再加上购房者考虑本身的经济条件,不想花过多的价格,给自己或子女带来太大的负担,因此在海南买一套配套完善,生活便利的房子,用于度假养老,安度晚年已足以。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 定安
    福安佳园
    7000
  • 定安
    日广·凤羽林温泉
    10800
  • 定安
    昌茂中润温泉水城
    4600
  • 定安
    恒吉花园
    4300
  • 定安
    天际名城
    12000
  • 定安
    龙禧雅苑
    7800
  • 定安
    定安春阳花园
    4500
  • 定安
    恒大御湖庄园
    11500
  • 定安
    日广凤羽林温泉
    10800
  • 定安
    粤泰香江丽景
    7200
  • 定安
    信达南丽湖1号
    6500
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