摘要：海南定安县新房，商业公寓契税是按照公寓据面积与海南购房者是否是首次海南购房来计算契税的，如果是首次海南购房在90平内的话按照房款的1%收取、如果首次海南购房在90平到144平内的按照款的1 5...
商用公寓契税怎么算 海南定安购房，越来越多外地人选择在定安买房，将第二故乡定在海南定安。
商业公寓契税是按照公寓据面积与海南购房者是否是首次海南购房来计算契税的，如果是首次海南购房在90平内的话按照房款的1%收取、如果首次海南购房在90平到144平内的按照款的1.5%，公寓面积超过144平或者非首次海南购房的话那么契税就要按照房款的3%缴纳。
1、商业海南房产过户登记：商业用房买卖双方到中介机构咨询海南二手房交易的相关政策，分别登记海南购房、售房信息。
2、商业海南房产调档：商业用房卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县定安县房地产交易管理部门，办理调档手续。
3、商业海南房产验证：中介机构审核商业用房卖方身份证及产权证，并留存商业用房买卖证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定商品房售价提供参考。
4、商业海南房产签约：验证核实商业用房后，中介机构分别与售房人和商业用房定安县买房人签订委托出售、海南购房协议。商业用房买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订房屋买卖合同，同时交纳商业用房过户委托代理费。
5、商业海南房产中保：商业用房买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交商业用房所有权原件及复印件、人名章等。商业用房买方提交身份有效证件复印件、人名章等。
6、商业海南房产交款：买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。
7、商业海南房产过户：商业用房买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，确认无误后将房款给付卖方，卖方也必须将商业用房腾空，将钥匙交与买方。
定安优质楼盘推荐
1、天九养生文化城： 均价售罄元/㎡，位于定安塔岭新区环城南路138号。
2、吉粮康城： 均价6800元/㎡，吉粮康城位于海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号，医院配套有新城区见龙社区卫生服务站，定安中医院，定安县人民医院、现代保健门诊部；；
3、恒吉花园： 均价4300 元/㎡，恒吉花园位于恒吉花园，开发商是海南春阳房地产开发有限公司。
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5、定安春阳花园： 均价4500元/㎡，定安春阳花园位于定安县新城区见龙大道，容积率1.49。
6、如意·竹苑： 均价9500元/㎡，如意·竹苑位于定安县黄竹镇中心，物业公司是海南通海物业发展有限公司。
7、天长椰风水韵： 均价7000元/㎡，天长椰风水韵位于定安县塔岭新区，容积率1.78。
8、首创·森林湖： 均价10000元/㎡，首创·森林湖位于首创·森林湖，开发商是首创置业股份有限公司。
9、君颐国际公寓： 均价4500元/㎡，君颐国际公寓位于定安县仙沟墟定仙大道北侧，下高速东面200米，物业公司是海南天鹅湾物业有限公司。
10、绿海花园： 均价8800元/㎡，绿海花园位于绿海花园，开发商是海南绿海房地产开发有限公司。
定安冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在定安，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
