摘要：海南定安县，定安买房固然是件大事，可是，说到定安买房后要相处的物业，很多定安购房者都不怎么高兴了。小编深知大家对物业的不满，事实上，在实际生活中，有些物业管理公司的服务确实是不如人们想...
买房后“这笔钱”你向物业要了吗？你知道吗， 海南定安县房产信息网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南定安都是醉好的买房选择。
海南买房固然是件大事，可是，说到海南买房后要相处的物业，很多定安购房者都不怎么高兴了。小编深知大家对物业的不满，事实上，在实际生活中，有些物业管理公司的服务确实是不如人们想象中那么好，但其实任何事物都有两面性，物业也一样，不能一棒子打死。比如，前些日子郑州某小区的物业就上了话题：小区业委会公开账目，拿出20万元公共收益结余准备给业主发红包。
当然，这个新闻一出，立刻就引起了广大网民的关注，不少业主也提出对小区公共收入情况不明的问题。而“这笔钱”，在海南买房之后，其实你是可以向物业要的。
一、小区的公共收益有哪些？是否该归业主所有？
大家知道小区的公共收益是什么意思吗？这个其实指的是小区物业公司利用小区公共部分进行经营所获得的的收入。根据《物权法》规定：“建筑区划内城镇公共道路、公共绿地以及明示属于个人的除外，其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”
就拿小编在开头处提到的郑州小区为例子吧，以郑州此小区为例，此次的收入部分就包括了小区的护栏和电梯广告，部分小区内的自动售卖机和售水机、出租停车位、快递柜等服务费用。
从上面内容来看，这个小区公共收入项目还真的不少，既然包含这么多项目，大概的费用是多少？物业方面介绍，电梯广告支付费用与小区的位置和品质有关，新小区可能价格高于老旧小区。
还是以郑州那个新闻来做例子，据新闻报道，郑州小区一般电梯广告平均价位在1500元／年左右，售水机的管理费大概为20000元／年。上述小区共有15部电梯，一年收入11万多，停车费11万多，其他费用3万多的收益。
当然，上面这个数字并不是纯利润数字，在这其中还需要去掉物业公司分成和必要花费后，纯结余有20多万元。这些费用都是可以分成给业主的，按照每平米2元发放，每户封顶可拿到不超过300元的红包。
二、业主每年都可向物业“讨要”这笔钱
买了定安房子，做了业主的人，还有一点要清楚的，那就是，除了广告位、小区摊位费和地上停车位这样的公共区域收入可向物业领取，还有一笔费用也可以讨要，错过可能就被物业或他人私吞了，那就是空置费。
一般来说，物业费的收取一般都是从定安购房者收房之后算起的，但根据现有的物业管理条例：“因未装修不具备入住条件的空置房或入住后（含房屋装修）因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70％交纳。”
当然，不同的地方，可有对这个规定有点差异，但是，小编可以肯定的，现在不少小区已经开始实行此规定，如果你还不知道就吃亏了。
以上就是本文的全部内容了。很多定安购房者都知道，拿到定安房子之后是要交物业费的，但他们不知道的是，物业也是会返还给定安购房者一些利益，比如，小区公共利益，既然法律规定小区公共收益理应属于业主，就该主动参与分配，完全靠自己不行，需要有一方牵头，比如业主委员会。
定安楼盘排行
1、春阳江城国际： 均价8700元/㎡，春阳江城国际位于定安县见龙大道南侧(海南省定安县)，周边娱乐有海南热带飞禽世界 (1.9公里)丹桂公园 (1.4公里)定安县博物馆 (480米)。
2、日广凤羽林温泉： 均价10800元/㎡，项目地址：定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处。
3、长信·半岛美庐： 均价16000元/㎡，长信·半岛美庐位于中国·海口·定安行政中心，
4、江畔锦城： 均价9000元/㎡，江畔锦城位于定安县城内大众路与和平北路交汇处，定安县人民医院旁边，物业公司是家家乐乐和谐相伴物业公司。
5、恒吉花园： 均价4300 元/㎡，恒吉花园位于定安恒吉花园位于定安县定城镇塔岭新区，
6、宝安公园家： 均价9500元/㎡，宝安公园家位于定安县兴安大道(定安县政府斜对面)，楼盘亮点，商业广场，业主食堂，业主俱乐部(棋牌、麻将、乒乓球、桌球)、游泳池(带泡池)、热带园林景观，休闲晨练小广场，音乐喷泉，儿童沙地、滑滑梯，锻炼设施等；公园家体验中心即将增设业主唱歌区、书画区、免费上网WIFI区、露天电影放映及广场舞娱乐等；。
7、天际名城： 均价12000元/㎡，天际名城位于定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处（海南省定安县），周边娱乐有海南热带飞禽世界 (273米)丹桂公园 (699米)。
8、如意·竹苑： 均价9500元/㎡，如意·竹苑位于定安县黄竹镇中心，
9、南丽湖上的时光： 均价6600元/㎡，南丽湖上的时光位于海南定安南丽湖风景名胜区，周边餐饮有丽园野味山庄 (916米)春阳餐厅 (85米)新泰来餐厅 (232米)黄金茶坊 (233米)。
10、爱克养生谷： 均价12000元/㎡，爱克养生谷位于定安.黄竹镇，G98高速黄竹互通东侧100米处，物业费元/平米/月。
定安独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来定安在二手房市场的表现极佳。
