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土地承包后补偿款归谁所有

编辑:臻房小蒋日期:2021-05-04 20:05:18 浏览量(

摘要:海南定安房产,1、根据土地承包经营权归属来判断,土地承包经营权是谁的,该部分补偿就是谁的。2、根据《土地管理法》的规定,土地补偿费是对土地的补偿,由于集体土地的所有权属于村集...

土地承包后补偿款归谁所有 定安县房产网,定安独居特色的民族风情。也正是由于海南定安独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南定安买房。

土地承包后补偿款归谁所有

1、根据土地承包经营权归属来判断,土地承包经营权是谁的,该部分补偿就是谁的。

2、根据《土地管理法》的规定,土地补偿费是对土地的补偿,由于集体土地的所有权属于村集体,因此这部分补偿是归村集体所有的。

3、地上附着物补偿费,是对土地上的附着物的一种补偿,因此这部分补偿是对地上附着物的实际所有者的。

土地1_副本.jpg


土地出让金指的是什么

1、政府管理部门,将土地使用权出让给其他使用者,并按照规定收取一定费用,这个费用即为土地出让金,也就是土地出让的交易总额;

2、原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款;

3、土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。

土地出让金按照什么标准收?

1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算;

2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40%计算;

3、通过上上述方式计算的土地出让金数额,如果有异议,可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金;

4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,需要将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。

定安楼盘推荐

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1、天际名城: 均价12000元/㎡,天际名城位于天际名城,开发商是海南天际房地产开发有限公司。

2、中铁·诺德丽湖半岛: 均价340万元/套起元/㎡,中铁·诺德丽湖半岛位于定安县南丽湖旅游度假区,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、恒大御湖庄园: 均价11500元/㎡,恒大御湖庄园位于海南省海口市定安南丽湖度假风景区(文笔峰旁),绿化率。

4、天九养生文化城: 均价售罄元/㎡,天九养生文化城位于定安塔岭新区环城南路138号,容积率1.46。

5、天长椰风水韵: 均价7000元/㎡,天长椰风水韵位于定安县塔岭新区,绿化率40%。

6、龙禧雅苑: 均价7800元/㎡,龙禧雅苑位于定安县城市主干道-见龙路,物业费0.85元/平米/月。

7、天籁谷休闲养生会馆: 均价5300元/㎡,天籁谷休闲养生会馆位于海南省定安县塔岭开发新区塔北路,楼盘亮点,天籁谷休闲养生会馆位于位于东线高速定安出口处, 海南省级旅游景区(海南热带飞禽世界)公园内,是真正意义上建在公园里的家。气候舒适、环境优美、绿树常青、鸟语花香。。

8、见龙苑: 均价9000元/㎡,见龙苑位于定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路,塔北路、塔南路直通见龙大道。),生活配套有定安天籁谷绅蓝酒店 (490米)定安迎宾馆 (530米)中国工商银行 (250米)仙沟农贸市场 (2公里)定城集贸市场 (4公里)。

9、南丽湖上的时光: 均价6600元/㎡,南丽湖上的时光位于海南定安南丽湖风景名胜区,医院配套有北京301医院会员联谊会;

10、日广凤羽林温泉: 均价10800元/㎡,日广凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处。

定安年平均温度20~26℃,定安的夏季温度比其他市县更舒服,随着定安养老配套日益完善,定安房价将一路高涨。定安买房还是要早买。

海南热售楼盘

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楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 定安
    定安春阳花园
    4500
  • 定安
    日广凤羽林温泉
    10800
  • 定安
    江畔锦城
    9000
  • 定安
    见龙苑
    9000
  • 定安
    牧屿云天
    9000
  • 定安
    龙禧雅苑
    7800
  • 定安
    福安佳园
    7000
  • 定安
    信达南丽湖1号
    6500
  • 定安
    恒大御湖庄园
    11500
  • 定安
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