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40平米公寓公摊面积多少?公寓公摊面积是什么意思,

编辑:臻房小何日期:2021-05-01 19:51:46 浏览量(

摘要:海南定安县楼盘,如今海南房地产市场上定安县房价是相对比较贵的,对于普通的商品房来讲,一套定安房子基本上都要几十万甚至几百万,要购定安县买房屋的话要根据情况来选择合适的房屋,公寓是相对比较常见的一种...

40平米公寓公摊面积多少?公寓公摊面积是什么意思, 海南定安购房,定安配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

40平米公寓公摊面积多少?公寓公摊面积是什么意思,

如今海南房地产市场上海南房价是相对比较贵的,对于普通的商品房来讲,一套定安房子基本上都要几十万甚至几百万,要购定安县买房屋的话要根据情况来选择合适的房屋,公寓是相对比较常见的一种房屋类型。那么40平米公寓公摊面积多少?公寓公摊面积是什么意思?下面为大家具体介绍一下相关知识。

40平米公寓公摊面积多少?公寓公摊面积是什么意思

40平米公寓公摊面积多少?

公寓式住宅楼公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊,在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅的使用面积,这部分的面积应该由上部住宅分摊。公寓式住宅楼公摊面积的标准要依据房屋类型而定。

1、多层公寓式住宅楼:7层以下住宅公摊率为7——12%;7——11层住宅公摊率为10——16%;按照规定7层以上必须配电梯,所以小高层的公寓式住宅楼属于配电梯的范围之内,它的特点就是方便的同时又能给生活一种新的高度。

2、高层公寓式住宅楼:12——33层住宅公摊率为14——24%,另外高层建筑有电梯以及电梯前室占用了的空间,也有安全通道的楼梯占用空间,还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了的空间。所以高层公寓式的住宅楼建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

40平米公寓公摊面积多少?公寓公摊面积是什么意思

公寓公摊面积是什么意思?

1、其房屋公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积,它的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。

2、其公摊范围:各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

3、其分摊原则:商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。

以上就是关于“40平米公寓公摊面积多少?公寓公摊面积是什么意思”如果有定安县买房打算的话,就要根据自己的情况来选择合适的房屋,公寓这种房屋类型是相对比较多见的,要考虑到房屋的户型和质量问题,这样才能够保障自己的个人利益不受影响。

定安楼盘推荐

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1、南丽湖上的时光: 均价6600元/㎡,南丽湖上的时光位于海南定安南丽湖风景名胜区,周边商场有雅仕商场 (42米)龙新综合店 (89米)百佳汇超市 (101米)日发商店 (190米)。

2、福安佳园: 均价7000元/㎡,福安佳园位于海南省定安县大众中路上(建行后),

3、江畔锦城: 均价9000元/㎡,江畔锦城位于定安县城内大众路与和平北路交汇处,定安县人民医院旁边,容积率2.42。

4、牧屿云天: 均价9000元/㎡,牧屿云天位于海南省定安县定城镇仙沟墟,物业公司是海南怡谐物业有限公司。

5、首创·森林湖: 均价10000元/㎡,首创·森林湖位于海南东线高速黄竹出口处。

6、天籁谷休闲养生会馆: 均价5300元/㎡,天籁谷休闲养生会馆位于海南省定安县塔岭开发新区塔北路,

7、龙禧雅苑: 均价7800元/㎡,龙禧雅苑位于定安县城市主干道-见龙路。

8、见龙苑: 均价9000元/㎡,见龙苑位于定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路,塔北路、塔南路直通见龙大道。),物业费1.30元/平米/月。

9、天长椰风水韵: 均价7000元/㎡,天长椰风水韵位于定安县塔岭新区,生活配套有菜市场、超市、银行、学校、医院;。

10、新福地雅居: 均价3600元/㎡,新福地雅居位于定安县塔岭开发区环城北路县工商局旁,

定安升值潜力:定安房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,定安房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 定安
    定安春阳花园
    4500
  • 定安
    江畔锦城
    9000
  • 定安
    宝安公园家
    9500
  • 定安
    天长椰风水韵
    7000
  • 定安
    恒大御湖庄园
    11500
  • 定安
    日广凤羽林温泉
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  • 定安
    天九养生文化城
    售罄
  • 定安
    椰风·水漾人家
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