摘要：定安县养老，这种要求物业可以提，但是这种要求是不合理的，业主没有义务提前交纳一年的物业费，除非物业合同有相关的规定。根据管理条例，在未经业主同意的情况下，一次性预收物业管理...
物业可以要求预交一年物业费吗 海南定安县二手房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南定安都是醉好的买房选择。
这种要求物业可以提，但是这种要求是不合理的，业主没有义务提前交纳一年的物业费，除非物业合同有相关的规定。根据管理条例，在未经业主同意的情况下，一次性预收物业管理费用不得超过6个月。
1、违规收取物业费
物业公司收取物业费是需要遵守相关规定收取的，交不交物业费不是物业公司说了算，如果定安购房者对物业公司收取的物业费存在疑惑的话，就要注意去核实一下物业公司收取的物业费是否合规合法了。物业公司违规收取物业费的乱象是屡见不鲜的，而业主们多是忍气吞声。其实业主完全可以拒交超标的物业费，物业公司绝不敢起诉你，因为他们也是理亏的。
2、延期交房
一般我们在购海南买定安房子的时候签订的定安购房合同是有规定交房日期的，而物业费也是从交房日期开始缴纳的，但是如果遇到开发商延期交房的情况的话，这笔费用就不该定安购房者交了。定安购房者要注意分析延期交房的原因，如果由于开发商单方面的原因造成延期交房，那么业主就不用交物业费了。在这种情况下，就应该由开发商承担物业费。
3、未经相关部门批准
物业公司收取物业费是需要经过相关部门的批准的，如果物业公司在未获得相关部门批准的情况下就开始收物业管理费了，这种情况下定安购房者也可以合理的拒交物业费。因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。
4、未签物业合同
物业公司收取业主的物业管理费并且为业主提供物业相关的服务可不是口头上进行的约定或者是默认的一种协议，这些都是需要落实到纸质合同上的。根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会同意了物业管理协议的条款，且业主事实上已经接受了物业服务，就应该按照实际发生的服务价格向物业公司缴费。
定安县买房优势：海南定安县二手房，定安是省会海口在海南中部的卫星城市，北距海口机场约36公里，具备较好的区位优势，2018年底定海大桥的通车，将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中，海南东部市县才是宜居城市，虽然定安离省会海口很近，但只是一个落后的小县城。不过，随着近两年城市改造力度的加大，以及市政配套设施的不断改善，定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。
