摘要:海南购房,车位一般是可以自己选择的,如果有买车位的打算建议尽早买,毕竟买得早可选空间就多一些。一般不要选择靠边墙的,这样的车位不是特别方便。如果有靠近柱子的可以考虑,这一...
买车位可以自己选吗 海南二手房,定安买房时,大家最关心的往往是定安房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。
车位一般是可以自己选择的,如果有买车位的打算建议尽早买,毕竟买得早可选空间就多一些。一般不要选择靠边墙的,这样的车位不是特别方便。如果有靠近柱子的可以考虑,这一侧的空间会比较大。
买车位要注意什么1、明确车位的产权
看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。
2、应将车位相关细则写进合同
定安县购房者在签订定安县购房预售合同时,如果车位是随房屋一起预购的,定安县购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式。
3、注意合同
有的车位不能卖,但是可以租出去。所以在买车位的时候要确定是车位的购买合同,而不是租赁合同。有的开发商或物业说是以租代售,业主交完钱可以一直使用,但实际上只要车位产权发生变更,合同到期后可能就不能再用了。是买还是租要分清。
4、预售车位必须取得预售许可证
和开发商卖房要取得预售许可证一样,预售的车位也须取得预售许可证。
5、买车位需缴纳契税、维修基金
地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目,停车位产权年限为40年甚至更短。此外,购买停车位像定安县购房一样,也需要缴纳契税和公共维修基金。
6、买车位不能用公积金贷款
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。
定安县买房优势:海南定安购房,南丽湖风景区可以说是定安楼市的一朵奇葩,风光旖旎的南丽湖一直以来是定安的重要旅游风景区,目前周边只有少数几个项目依托这个稀缺旅游资源做文章,面向的客户群体是高端人群,房价自然不低。