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可以买隔壁小区的车位吗

编辑:臻房小戴日期:2021-02-01 17:19:53 浏览量(

摘要:海南定安购房,隔壁小区的车位当然也是可以买的,但是要看对方能不能卖,小区的车位是要先满足本小区的业主使用的,如果能买的话就没有问题。但是买隔壁小区的车位也不是很方便,除非实在...

可以买隔壁小区的车位吗 海南定安县二手房,如果你来过海南,看看定安的天,看看定安的白云,就一定有定安买一套房子的冲动。

可以买隔壁小区的车位吗

隔壁小区的车位当然也是可以买的,但是要看对方能不能卖,小区的车位是要先满足本小区的业主使用的,如果能买的话就没有问题。但是买隔壁小区的车位也不是很方便,除非实在是没办法了,否则不建议买隔壁的车位。

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买车位要注意什么

1、明确车位的产权

看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。

2、应将车位相关细则写进合同

定安购房者在签订定安购房预售合同时,如果车位是随房屋一起预购的,定安购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式。

3、注意合同

有的车位不能卖,但是可以租出去。所以在买车位的时候要确定是车位的购买合同,而不是租赁合同。有的开发商或物业说是以租代售,业主交完钱可以一直使用,但实际上只要车位产权发生变更,合同到期后可能就不能再用了。是买还是租要分清。

4、预售车位必须取得预售许可证

和开发商卖房要取得预售许可证一样,预售的车位也须取得预售许可证。

5、买车位需缴纳契税、维修基金

地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目,停车位产权年限为40年甚至更短。此外,购买停车位像定安购房一样,也需要缴纳契税和公共维修基金。

6、买车位不能用公积金贷款

购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。

定安县买房优势:海南购房,配套醇熟。后海口双城30分钟车程商圈,畅享美景美食,生活便利无忧。交通便利。海南东线高速与定海大桥立体交通路网,自驾到美兰机场 35分钟左右。门口即为公交车,10分钟一趟可达海口汽车南站及东站。

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