摘要：海南定安楼盘，按揭贷款买二手房的程序有：通过抵押的方式取得资金，对按揭贷款进行偿还后取得定安县房产证，完成过户后再重新办理有关按揭贷款的情况，具体情况应当结合当地的海南房地产政策来进行...
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二手房转按揭时要如何交易 海南房产，海南岛定安的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
按揭贷款买定安县二手房的程序有：通过抵押的方式取得资金，对按揭贷款进行偿还后取得海南房产证，完成过户后再重新办理有关按揭贷款的情况，具体情况应当结合当地的海南房地产政策来进行合法的认定。
1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写定安县二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。醉后三方约定时间，由银行联系指定的海南房地产评估机构前去验房做评估。
2、根据约定时间，海南房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定。
1、找到新银行：寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。
2、带齐申请材料：包括原来的借款合同、定安购房合同、海南房产证复印件(无复印件也可)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件)，到接收银行网点填写转按揭申请表。
3、信用查询：申请后，欲转按揭者须授权接收银行进行个人信用档案查询。
4、记录要良好：若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理转按揭的决定，同时会电话通知申请人;若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收转按揭。
5、提前还完款：获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请，所以此过程大约需要半个月。
6、签订新合同：向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的海南房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。
7、重新办抵押：拿着海南房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房交所)，先办理解押手续，后办理新的抵押手续。
8、手续交银行：将海南房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。
定安楼盘推荐
1、海南民生·凤凰城： 均价价格待定元/㎡，海南民生·凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号，周边商场有天安百货、百家汇超市。
2、福安佳园： 均价7000元/㎡，福安佳园位于海南省定安县大众中路上（建行后），绿化率25.9%。
3、昌茂中润温泉水城： 均价4600元/㎡，楼盘地址：定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧。
4、长信·半岛美庐： 均价16000元/㎡，长信·半岛美庐位于中国·海口·定安行政中心，
5、见龙苑： 均价9000元/㎡，见龙苑位于见龙苑，开发商是海南盛达房地产开发有限公司。
6、南丽湖上的时光： 均价6600元/㎡，南丽湖上的时光位于海南定安南丽湖风景名胜区，楼盘卖点，健康精品酒店、星级度假酒店、18洞原生态高尔夫球场；尊享高尔夫、游艇、垂钓三大俱乐部配套服务、开心农场、健康养生；并提供301医院健康服务、管家式物业服务。。
7、绿海花园： 均价8800元/㎡，绿海花园位于定安县高速路出入口东侧300米，产权年限70年。
8、宏城水岸： 均价4800元/㎡，宏城水岸位于定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)。
9、碧桂园十里繁花： 均价价格待定元/㎡，碧桂园十里繁花位于定安县塔岭新区丹桂公园旁（塔南路与弘诲路交汇处），容积率1.78。
10、椰风·水漾人家： 均价9000元/㎡，椰风·水漾人家位于定安县岳崧路与塔南路交汇处，容积率1.99。
定安冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在定安，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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