摘要：海南定安县新房，在定安购房之前很多朋友都不了解公摊面积，在定安购房的时候才被告知原来自己购买的定安房子还有计算一部分公摊面积，让很多朋友都措手不及，有的朋友甚至准备的定安购房资金不够，所以大家...
购房威信：180
89
88470
房屋公摊面积多大比较合理？别忽视公摊面积， 定安县楼盘，定安过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
在定安县购房之前很多朋友都不了解公摊面积，在定安县购房的时候才被告知原来自己购买的海南房子还有计算一部分公摊面积，让很多朋友都措手不及，有的朋友甚至准备的定安县购房资金不够，所以大家在定安县购房之前应该全面了解和定安县购房相关的事情，公摊面积在现在是很正常的，那大家知道房屋公摊面积多大比较合理吗？
一、房屋公摊面积多大比较合理？
房屋公摊面积没有固定的，要结合住宅的性质以及楼层来看，一般7层以下的住宅的公摊率是7％—12％比较合适；7层—11层的住宅的公摊率是10％—16％比较合适；12层—33层的住宅公摊率为14％—24％比较合适；别墅类型的住房的公摊率是1％—8％比较合适。
1、7层以下住宅的公摊率7％—12％较合适
楼层高度不同建筑的海南房子可能也会不同，平时经常会见到多层建筑，其实就是指在6层左右的磗混合的建筑，而这种建筑的公摊面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间，还有就是配备的设施用房（水泵房、配电室等等），一般情况这些会占住房建筑面积的13％—18％。
2、7层—11层住宅的公摊率10％—16％较合适
7层—11层一般属于小高层，小高层的公摊率和各楼盘的本身情况是有关系的，因为不同的小高层楼房，其公摊面积也是有差异的。如果底层也没有任何商铺和底层架空，那这样的小高层的公摊系数是在10％—15％之间的，而小高层如果带有电梯，那这些住户的公摊的系数在15％—20％之间。
3、12层—33层住宅的公摊率14％—24％较合适
高层建筑普遍楼层在25层—33层之间，而且高楼层的住宅楼梯的高度一般比别的楼梯要高，而且高层建筑都是配有电梯的，可想而知，高楼层建筑除了有电梯和电梯前室要占用的空间之外，高楼梯也占用了很多的空间，此外高建筑一般都有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等，这些共用设备也占用了好些空间，所以，楼层越高建筑，公摊面积往往就越大。
4、别墅类型住房的公摊率1％—8％较合适
别墅类型的住房一般都修有地下室，包括地下楼层在内的，别墅的楼层醉多三层，这是别墅独栋住宅的形式，一般来说，这种独立的别墅是没有公摊面积的，只有联体的别墅才有公摊面积，不过公摊的面积也比较少。
二、影响公摊面积的因素有哪些？
1、梯户
现在的海南房子有一梯一户的、也有一梯两户和一梯三户的，这几种类型的公摊面积都是不一样的。
2、套内面积的大小
海南房子的面积和海南房子的公摊面积也有一定的关联，一般来讲套内面积大的海南房子，其公摊面积也相应会多一点，相反海南房子小一点，公摊面积就小一点。
3、楼层高低
现在的海南房子有小高层建筑，高层建筑等等，现如今有一点点高度的海南房子都带有电梯，楼层越高，电梯、消防设备等所占用的空间就越多，自然的所需要的公摊的面积就越大。
上面就是小编给大家讲到的房屋公摊面积多大比较合理的相关内容，房屋的公摊面积虽然没有强制性的标准，但是有一个大致的范围的，如果是在这个范围之内的，基本也是属于合理的，不同情况的海南房子，公摊的面积也是不同的，各位可以参考上文所讲到的内容。
定安楼盘排行
1、如意·竹苑： 均价9500元/㎡，如意·竹苑位于定安县黄竹镇中心，物业公司是海南通海物业发展有限公司。
2、福安佳园： 均价7000元/㎡，福安佳园位于海南省定安县大众中路上（建行后），物业公司是定安汉平物业管理公司。
3、定安春阳花园： 均价4500元/㎡，定安春阳花园位于定安县新城区见龙大道，
4、碧桂园十里繁花： 均价价格待定元/㎡，碧桂园十里繁花位于碧桂园十里繁花，开发商是定安碧桂园天长实业有限公司。
5、永秀国际： 均价7800元/㎡，永秀国际位于定安县塔岭新区富民大道30号，生活配套有天安百货超市、燕鲸百货商场、塔岭农贸市场；。
6、君颐国际公寓： 均价4500元/㎡，项目地址：定安县仙沟墟定仙大道北侧，下高速东面200米。
7、宏城水岸： 均价4800元/㎡，宏城水岸位于定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)，物业公司是海南宏诚物业管理服务有限公司。
8、阳光椰风苑： 均价4820元/㎡，阳光椰风苑位于定安县塔岭新区见龙大道(海南省定安县)，容积率2.0。
9、绿海花园： 均价8800元/㎡，绿海花园位于定安县高速路出入口东侧300米，医院配套有定安县人民医院；
10、海南民生·凤凰城： 均价价格待定元/㎡，海南民生·凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号，生活配套有 海南热带飞禽世界、田洋生态公园、丹桂公园、潭柑溪河状公园。
定安独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来定安在二手房市场的表现极佳。
打折威信：180898⒉84⒎0
