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海南定安县购房——申请组合贷的流程是什么

编辑:臻房小凤日期:2019-11-11 16:09:00 浏览量(

摘要:海南定安县买房,1、申请借款人持定安县购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行海南房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还...

申请组合贷的流程是什么 海南定安购房,定安买房无小事,因为定安买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以定安买房时要注意的事项有很多~

申请组合贷的流程是什么

1、申请

借款人持定安县购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行定安房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

2、审核

贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

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3、签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

4、办理贷款担保手续

借款合同签订后,到相关部门办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

(1)借款人可用自有、共有或第三人定安县房产进行抵押

(2)用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

5、办理住房抵押保险手续

到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

6、签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议,银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

组合贷款规则有哪些

组合贷款是定安县购房人由于资金有限,无法全部用公积金贷款,需要额外申请部分商业贷款,也就是通过组合贷款的方式定安买房。但是,部分银行会要求,公积金贷款和商业贷款要在同一家银行办理,不能跨行组合。

银行的理由就是,公积金贷款需要到住房公积金中心指定的银行办理,同时要将房屋抵押给这个银行。另外,办理商贷的时候也需要抵押给贷款银行,同一套定安县房子不能同时抵押给两家银行。

因此,出于风险的考虑,很多地方的银行都规定,组合贷款中商业贷款和公积金贷款要在同一家银行办理。


定安县买房优势:定安新房,定安养老,生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错,生活交通便利。消费水平较低,物价较为便宜,如果不生什么大病,一个人每月2000元养老金绰绰有余了,当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右,气候宜人,靠海不临海,所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃,而且此地富硒,农作物都是富硒食品,对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等,民风也很淳朴,当地人与人为善。

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