定安房产网dingan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

定安县二婚怎样避免前妻孩子爭房产,房产继承的顺序和比例

编辑:臻房小周日期:2019-09-11 16:15:30 浏览量(

摘要:定安县,在购定安县买定安县房子的时候需要根据具体的情况选择适合的房屋类型,同时也需要考虑定安房产证上写几个人的名字,以免后期会出现产权纠纷等等的问题,那么二婚怎样避免前妻孩子爭定安房产呢,...

二婚怎样避免前妻孩子爭房产,房产继承的顺序和比例 海南定安县房地产,定安买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。

二婚怎样避免前妻孩子爭房产,房产继承的顺序和比例

在购定安县买定安县房子的时候需要根据具体的情况选择适合的房屋类型,同时也需要考虑海南房产证上写几个人的名字,以免后期会出现产权纠纷等等的问题,那么二婚怎样避免前妻孩子爭海南房产呢,一些避免的小方法需要大家多了解,特别是有产权而且是离异的情况。海南房产继承的顺序和比例是多少呢,这些内容对于房屋继承这个问题有很好的了解。

二婚怎样避免前妻孩子爭海南房产 海南房产继承的顺序和比例

二婚怎样避免前妻孩子爭海南房产

婚前财产公证。婚后海南购房立协议,写协议说明个人财产还是夫妻共有。这样就不会避免争海南房产。

二婚怎样避免前妻孩子爭海南房产 海南房产继承的顺序和比例

海南房产继承的顺序和比例

一、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明。

二、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,海南房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

继承遗产海南房产证需要提交以下材料:

1、需要提交被继承人的死亡证明;

2、所继承房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料:

被继承人留下的遗嘱(该遗嘱必须是已经公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

办理的申请人应当向登记机构提交下列文件:《定安县房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、定安县房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

在定安县房地产继承过户中所需的收费情况:测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。每宗继承登记200元。

1、继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的定安县房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。

2、定安县房地产价值评估费用

由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。所以,在办理评估时,一定要先声明是办理海南房产继承方面的评估业务?

现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。

收费情况:评估费是该物业评估价的5%,但每宗至少要收取1000元。

3、定安县房地产继承过户税费

因为房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

对法定继承人继承定安县房地产免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

二婚怎样避免前妻孩子爭海南房产呢,一些小常识可以派上用场的,比如说在婚前做海南房产公正啊或者是一些个人财产的证明,这样的问题就可以迎刃而解了。海南房产继承的顺序和比例是什么,具体的一些继承小常识和具体的顺序比例大家都可以多参考上面的内容,如果有继承海南房产相关的咨询,可以多了解这些小常识。

海南楼盘卖点:定安养老,生活配套相对齐全。目前塔岭规划和开发的还是不错,生活交通便利。消费水平较低,物价较为便宜,如果不生什么大病,一个人每月2000元养老金绰绰有余了,当地的房价也对来说也比较低。均价在4800元左右,气候宜人,靠海不临海,所以受台风的影响也比较小。当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃,而且此地富硒,农作物都是富硒食品,对人体很有好处。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等,民风也很淳朴,当地人与人为善。,海南定安楼盘

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 定安
    恒大御湖庄园
    12000
  • 定安
    长信·半岛美庐
    11000
  • 定安
    龙禧雅苑
    7800
  • 定安
    福安佳园
    7000
  • 定安
    定安春阳花园
    4500
  • 定安
    中铁·诺德丽湖半岛
    30000
  • 定安
    日广凤羽林温泉
    10800
  • 定安
    爱克养生谷
    10400
  • 定安
    粤泰香江丽景
    7000
  • 定安
    江畔锦城
    9000
  • 定安
    信达南丽湖1号
    6500
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470