定安房子|收房需谨慎：海南二手房收房有哪些注意事项？

摘要：海南定安县房产，相信大家对于二手房并不陌生，在二手房交易之前，卖方一般都会把房屋进行翻修，以提高交易价格。虽然二手房的质量问题比新房更容易分辨，但如果买方一时不小心也有可能买到...

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收房需谨慎：海南二手房收房有哪些注意事项？ 定安县房产网，海南岛定安的房子都是无价的，定安的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

相信大家对于海南二手房并不陌生，在海南二手房交易之前，卖方一般都会把房屋进行翻修，以提高交易价格。虽然海南二手房的质量问题比海南新房更容易分辨，但如果买方一时不小心也有可能买到一套质量不好的海南房子，因此当看房的时候，定安购房者应该保持警惕，一起跟小编来了解一下海南二手房收房有哪些注意事项？

海南二手房收房有哪些注意事项？

1、应将水表账单结清

海南二手房交房时根据购买合同的规定，买卖双方须对水表进行抄表读数，实际的抄变数交由业主来结清。交房前，下家就应询问清楚上家是否已将水费缴清了。

2、上家需告知电表情况

交房时下家须亲自查验电表状况，看是否有被移动改装的迹象。根据电力公司所规定，凡是私自装拆电表箱、私自开启封印或是擅自改变计量装置的都属于违章行为，违章者将按照违章用电处理。

3、协助煤气过户

按照煤气公司的规定，海南二手房交房时，上下家须凭《定安房地产地产管理部门的规定，当住宅进行转让时，维修资金账户中的余额是不作退还的。因此买卖双方在进行海南二手房交房时定安购房者一定要注意结算这一点。

4、电话和宽带费用结清

这得看下家是否要沿用上家的电话号码，若是不打算沿用，可取电信公司将号码注销或是办理迁移。若需沿用，可一起到电信部门办理过户。

5、维修基金结算

根据定安房地产管理部门的规定，当住宅进行转让时，维修资金账户中的余额是不作退还的，因此买卖双方在进行海南二手房交房时定安购房者一定要注意结算这一点。

6、注意交楼附送物品清单

大家在签订海南二手房买卖合同的时候，应该会将卖家附送的物品列明清单及数量，在收房的时候，要仔细核对家电产品的型号、牌子等。

7、要检查单位室内各项设施是否有质量问题

定安购房者在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等（特别对于楼龄长的物业）；检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主要配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责。

8、收楼证明是否齐全

对于一些多年未入住的新楼，定安购房者收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

9、户籍是否迁出

对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。

以上就是小编为大家介绍的关于海南二手房收房有哪些注意事项的相关信息了，买海南二手房一定要考虑清楚，因为有的海南房子会存在质量问题，给我们以后的使用造成不便，甚至还会影响我们的生活，所以一定要谨慎。希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

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